Apartament de Lux cu 2 Camere – Renovat Integral de la Zero (Investiție 40.000€), Etaj 2

Imobile Focșani vă prezintă o proprietate cu totul deosebită pe piața imobiliară locală: un apartament cu 2 camere complet transformat, unde s-a investit suma de 40.000 euro pentru o renovare radicală de la roșu. Poziționat la etajul 2, cu vedere directă spre bulevard, imobilul oferă o suprafață utilă de 45,6 mp la care se adaugă o logie de 3,5 mp (suprafață totală de 49,1 mp, suprafață construită de 59,9 mp). Proprietatea se vinde complet mobilată la comandă și utilată premium, având inclus și loc de parcare, la prețul de 75.000 euro.

Lucrările de refacere au fost executate fără compromisuri: șapă nouă de nisip și autonivelare, pereți și tavane armate integral cu plasă roz anti-fisuri și finisate cu pastă de glet din Germania pentru un efect neted de sticlă.

Instalații Tehnice Profesionale și Siguranță Avansată

Instalațiile imobilului au fost înlocuite integral cu materiale din gama de top:

• Instalație sanitară nouă: Executată cu materiale Romstal, inclusiv coloane principale schimbate până la subsol. Baia este dotată cu obiecte sanitare Ideal Standard Germania (vas WC suspendat, chiuvetă Strada II, cadă) și baterii/accesorii Grohe.

• Sistem de încălzire autonom: Centrală termică pe gaz, trasee Uponor îngropate în pardoseală și calorifere înalte din aluminiu Nova Florida (Italia).

• Instalație electrică de nivel industrial: Tablou Hager cu siguranțe salvavita ETI pe fiecare consumator, protecții anti-șoc și anti-trăsnet, întrerupătoare/prize Btcino și contor mutat la exterior.

• Sistem de iluminat inteligent: Becuri Philips Hue programabile din telefon și lustre Rabalux din cristal.

• Tâmplărie și izolație: Geamuri Salamander tripan cu garnitură dublă (toate oscilobatante), glafuri din travertin, ușă metalică la intrare de 70 kg și uși interioare alb mat (40 kg) cu cauciuc de etanșare fonică.

Finisaje Premium și Mobilier Realizat la Comandă

Interiorul îmbină într-un mod armonios materialele naturale cu dotările moderne:

• Living (16,1 mp): Perete de contrast din marmură scăpițată, dressing de 3,4 m lungime cu 4 uși culisante din oglindă fumurie (cadru champagne), bază TV suspendată din MDF auriu, colțar extensibil, măsuță din sticlă cu cadru auriu antichizat, TV LED și aer condiționat Samsung cu paravan de sticlă.

• Dormitor (12,2 mp): Perete decorativ finisat cu stucco venețian, pat din MDF (180x200 cm) cu tăblie tapițată, saltea pocket spring (25 cm) și 4 sertare, dulap MDF cu 5 uși și spațiu de machiaj, 2 noptiere, consolă cu TV Panasonic suspendat, perdele și draperii la comandă.

• Bucătărie (7,3 mp): Mobilier la comandă din MDF mat soft-touch cu feronerie Blum (glisiere, balamale, coș jolly, lift pe colț), contrablat din marmură scăpițată protejat cu sticlă securizată de 8 mm, plită electrică încorporabilă, hotă de 800 mc/h cu touch și LED, bandă LED cu senzori/air gesture, combină frigorifică Samsung, masă extensibilă de 6 persoane și chiuvetă din inox industrial cu baterie Grohe.

• Pardoseli și Holuri: Gresie rectificată Italia în bucătărie și pe holuri (plintă înaltă albă), parchet de 12 mm din Germania în camere. Pe holul sanitar sunt montate mașina de spălat inteligentă Samsung și uscătorul inteligent Samsung (ancorate pe cadru vertical, controlabile prin telefon) și dulapuri dedicate din MDF. Logia de 3,5 mp este integrată funcțional.

Specificații Tehnice și Avantaje Principale

✅ Compartimentare conform cadastru: Living (16,1 mp), Dormitor (12,2 mp), Bucătărie (7,3 mp), Baie (3,7 mp), Hol 1 (3,2 mp), Hol 2 (2,0 mp), Debara (1,1 mp), Logie (3,5 mp)

✅ Suprafață totală: 49,1 mp (45,6 mp utili + 3,5 mp logie)

✅ Poziționare: Etajul 2 cu vedere la bulevard, stație de autobuz și taxi chiar în fața blocului

✅ Loc de parcare: Inclus

✅ Stare imobil: Renovat integral de la zero, complet mobilat și utilat

✅ Preț de vânzare: 75.000 euro

Proprietatea reprezintă o opțiune ideală pentru cumpărătorii care își doresc o locuință finisată la cele mai înalte standarde, fără a mai parcurge șantierul sau stresul unei renovări. Toate documentele sunt pregătite pentru vânzare.